AKS48 Gartenansicht von Neubau und Villa

Villa Kleinoscheg

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Wohnfläche

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Das Projekt

Nachhaltigkeit ist kein Trend, sondern eine Lebensart.

Inmitten des grünen Grazer Bezirks Gösting entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Bei der Realisierung handelt es sich um zwei voneinander getrennt begehbare Baukörper, die sieben umfassend sanierte Altbauvilla-Wohneinheiten und sechs Neubau-Wohneinheiten mit zugehörigen Park-, Terrassen- und Grünflächen umfassen.

Charakteristisch für dieses Projekt ist die Sanierung einer freistehenden Altbauvilla aus dem Jahr 1907, die nach Fertigstellung den zeitgemäßen Wohnstandards entspricht. Jede Einheit der Villa kann über die Garage mittels Lift barrierefrei erreicht werden und verfügt über große Außenbereiche mit Blick ins Grüne.

Wir legen viel Wert auf eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausführung und ein angenehmes Wohngefühl. Bei jeder Wohneinheit liegt der Fokus auf Komfort, Funktionalität und Raumklima. Bewährtes erhalten und Neues schaffen ist dabei für uns eine perfekte Symbiose, die bei der Wohnraumgewinnung an oberster Stelle steht. Damit schaffen wir individuelle Freiräume, die Menschen und ihre Wohnbedürfnisse wieder in den Mittelpunkt stellen.

Die Ausstattung

Komfort, Funktionalität und Lebensraum vereint.

Wohnen bedeutet, Freiräume für die individuellen Bedürfnisse zu schaffen, um sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Leben bedeutet, die Natur buchstäblich vor der Tür zu haben und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen zu können. Wir verbinden beide Komponenten und entwerfen Lebensräume, in denen man gerne zuhause ist.

Dazu gehören großzügige Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und separate Balkon-, Terrassen- bzw. Grünflächen für jede Wohneinheit. Die Wohnanlage befindet sich in familienfreundlicher Umgebung und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz, der ausschließlich über einen gesicherten Zugang erreichbar ist.

Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
Sonnige Ausrichtung der Freiflächen
Neubauwohnung mit Innenhoflage
Weitgehend barrierefreier Zugang
Schlüsselfertiger Bezug

Die Lage

Stadt, Land, Familie – Wohnen für Generationen

Gösting ist ein traditioneller Grazer Wohnbezirk, der viel Platz und Potential für zeitgemäße Wohnlösungen bietet. Das grüne Viertel punktet mit ruhiger Atmosphäre, gut ausgebauter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Norden von Graz bietet Erholung, Erlebnis und Einkaufsvergnügen und ist am Fuße des Grazer Hausberges Plabutsch gelegen, was vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Dank der hervorragenden Lage, in der sich das Wohnobjekt befindet, gelangt man ohne Umwege in die Natur.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Nahversorger über Kinderbetreuungsmöglichkeiten bis hin zu Gesundheitseinrichtungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz oder an das städtische Radwegenetz schafft Mobilität für alle Generationen.